Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Montluçon

iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose: Charmante maison de 45m² à Montluçon avec vaste jardin Cette maison individuelle d'une surface habitable de 45m², est dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon. Parfaitement entretenue, elle offre un potentiel intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménager , d'une salle de bain avec une douche et d'un WC indépendant pour plus de confort. Cette maison est son vaste jardin de 489m², profiter des belles journées ensoleillées . Idéal pour les familles avec enfants, les amoureux de jardinage ou ceux qui apprécient tout simplement la nature. La maison bénéficie d'un bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité et la personnaliser selon vos goûts. Côté commodités, un parking est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison à Montluçon offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans la charmante ville de Montluçon. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G