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Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Le Pellerin

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€3,778

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Pellerin

Description

Charmante maison à vendre - Le Pellerin (44640) Située sur la commune prisée du Pellerin, cette maison de 45 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 24 m², composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également des toilettes séparées et un grand placard de rangement. À l'étage, le pallier dessert une chambre de 9,2 m², un bureau de 7 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, dressing, etc.), ainsi qu'une salle de bains de 4 m², pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une petite cour de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux places de parking privative. Les atouts de cette maison : - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Des combles offrant un espace de stockage considérable - VMC, chauffe-eau, radiateurs et cuisine changés en 2022 - La porte d'entrée et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2025 - A proximité des commodités (commerces, lignes de bus) N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité. Si vous souhaitez plus de photos, n'hésitez pas à me contacter, Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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