Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Les Abrets en Dauphiné

Découvrez le charme de cette ancienne maison de garde-barrière agrémentée d'un jardin arboré garantissant la fraîcheur en été. À proximité d'un passage à niveau où seuls les trains de voyageurs circulent, uniquement en journée. Superficie loi Carrez 45,9m2 Superficie 71m2 Au rez de chaussée se trouvent la cuisine, un salon et la salle de bain, ainsi qu'un escalier desservant l'étage où se trouvent deux vastes pièces sous rampants. Toiture refaite en 2022, isolation du toit par l'intérieur réalisée en 2024. Chaudière gaz à condensation neuve (2023), chauffage et eau chaude sanitaire. Citerne GPL dans le jardin. Cave voûtée, puits dans un jardin arboré. Tout-à-l'égout. Tableau électrique refait en 2024. À proximité des gares de Fitilieu-les Abrets (2 mn), La Tour du Pin (10 mn), Pont de Beauvoisin (10 mn) et de l'autoroute A43 (10 mn). Toutes commodités, mairie, bibliothèque, école, collège, boulangerie, commerces et piscine à moins de 5 minutes. Les Abrets possède une maison médicale réservée à ses habitants. Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€ par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.