Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Noisy-le-Grand

QUARTIER LA VARENNE - MAISON INDIVIDUELLE 3P DE PLAIN-PIED À RÉNOVER Située dans le quartier prisé de La Varenne, dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 46,95 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux de rénovation complets à prévoir : idéal pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et des bords de Marne. Bien rare sur le secteur, à fort potentiel après rénovation. Deux emplacements de stationnement, dont un couvert. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203745 Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d