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Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Bécon-les-Granits

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Prix de vente
€126,400
Prix au m²
€2,689

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
47 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Bécon-les-Granits

Description

Charmante maison rénovée avec jardin - 127 000 € Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, située au coeur du bourg de Bécon-les-Granits. Un bien clé en main alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 47 m² Pièces : 3 pièces dont 1 chambre Terrain : Environ 100 m² avec jardin et terrasse État : Entièrement rénové Description : Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², véritable espace convivial pour se détendre et recevoir. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Depuis la cuisine, vous accédez à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau moderne de 4,45 m². À l'étage, une chambre d'environ 7 m² (loi Carrez) offre un espace nuit au calme. L'extérieur se compose d'un agréable jardin d'environ 100 m² avec terrasse, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Atouts majeurs : - Entièrement rénovée, prête à habiter - Assainissement tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur Air/Air) cheminée bois - Cuisine équipée - Exposition sud - Parcelle entièrement bornée - Jardin avec terrasse - Faibles charges énergétiques - Idéal premier achat ou investissement locatif Environnement : Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cette maison profite d'un emplacement privilégié au coeur du bourg de Bécon-les-Granits. La commune compte environ 2 790 habitants et offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez sur place : pharmacie, bureau de poste, commerces de proximité, ainsi que deux écoles pour les familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services : coiffeurs, banques, restaurants, et professions médicales. La commune se situe à environ 20 km d'Angers, accessible en 20 minutes en voiture, et à 20 km de Candé. Des lignes de bus régulières relient Bécon-les-Granits à Angers, facilitant les déplacements quotidiens. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de la préfecture angevine. Prix : 126 400 € * *Dont Honoraires 6.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 118 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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