Maison 3 pièces 48 m² à vendre à Eaubonne

SOMMET REALTORS vous propose à EAUBONNE, dans le secteur recherché des Champs de Course, à proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains, cette maison d'une surface habitable de 48 m2, situé au sein d'une copropriété de sol, sans aucune charge de copropriété existante. Cette configuration rare offre un coût de détention particulièrement maîtrisé, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et bien connecté. Le bien prend place dans une maison édifié en 1967. Il se compose d'un séjour, de deux chambres aux volumes exploitables, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau ainsi que de WC. L'agencement est fonctionnel et les espaces présentent une base saine, permettant une remise au goût du jour selon les projets. Le chauffage est individuel électrique, assurant une gestion autonome des consommations. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, un avantage appréciable dans le secteur. L'environnement immédiat offre la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services du quotidien et des espaces verts, notamment autour de l'hippodrome d'Enghien-les-Bains. Le centre-ville d'Enghien-les-Bains, son lac, ses restaurants et ses équipements sont accessibles rapidement. La desserte en transports est efficace grâce à la gare d'Enghien-les-Bains, reliant Paris Gare du Nord via la ligne H, ainsi qu'aux lignes de bus desservant Eaubonne et les communes voisines. Les charges de copropriété sont inexistantes du fait de la copropriété de sol et la taxe foncière s'élève à 655EUR par an. Ce bien constitue une opportunité cohérente pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique, une maîtrise des charges et un potentiel de valorisation. Mentions légales : Les honoraires à la charge du vendeur. Bien situé en copropriété de sol, absence de charges de copropriété. Nombre de lots (6) et montant des charges 0EUR. Aucune procédure en cours connue au sens de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Photos et surfaces communiquées à titre indicatif. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an