Vente Maison plain-pied Saint-Georges-d'Oléron (17) 3 pièces 55 m²
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Maison 3 pièces 48 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron
Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€4,563
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
48 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Georges-d'Oléron
Description
À seulement 700 mètres de la plage, au coeur du secteur recherché de Chaucre - Les Huttes, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif.
Implantée en fond d'allée, à l'écart des nuisances, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des accès et des commodités saisonnières.
Les atouts du bien :
-Maison récente (2019), très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
-Surface habitable d'environ 48 m², parfaitement optimisée
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte (env. 23 m²)
-Deux chambres, salle de bains, WC séparés
-Terrain clos de 270 m² avec jardin et terrasse
-Allée privative et stationnement sur la parcelle
-Maison indépendante, sans copropriété
Emplacement recherché :
-Plage accessible à pied ou à vélo
-Accès immédiat aux pistes cyclables (en face du portail)
-Secteur vivant en saison, très apprécié pour la location
-Compromis idéal entre tranquillité et proximité des plages
Un bien clé en main
Prête à vivre ou à louer immédiatement, cette maison conviendra parfaitement comme pied-à-terre sur l'île ou comme investissement locatif saisonnier
Potentiel locatif estimé : environ 18 000 € / an
(basé sur notre expérience depuis 2019)
Bien rare sur le secteur, alliant construction récente, jardin privatif et plage à pied.
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