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Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€4,156

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

La Tranche-sur-Mer

Description

Situé en plein coeur de La Tranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages accessibles à pied, ce charmant duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments de partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, parfaitement adaptées pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le véritable atout de ce bien : un agréable extérieur d'environ 100 m², offrant un esprit maison très recherché en centre-ville. Jardin, espace détente, repas en plein air? un privilège rare à quelques minutes de l'océan. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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