Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Nantes

Au calme, dans un quartier familial et très recherché entre la place Canclaux et la place Zola, cette jolie maison de 49 m², entièrement rénovée en 2017 (travaux sous décennale), allie charme et confort. Proche des écoles, commerces et transports. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée chaleureuse, d'une chambre en rez-de-jardin, d'une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, sèche-serviettes). - A l'étage : une vaste pièce de vie de 24 m² (cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux) + WC indépendant. Une Mezzanine de 15 m² (hors loi Carrez), idéale pour une chambre d'amis ou un espace bureau, complète ce bien. Atouts majeurs : • Chauffage gaz. • Double vitrage et menuiseries intérieures en PVC/extérieures en aluminium. • Le charme des parquets en châtaignier massif. **Cette maison bénéficie aujourd'hui de certains espaces communs avec une maison attenante de 83 m²** • Buanderie de 20 m² et un atelier de 13 m² avec arrivée d'eau • Petite cour arrière d'environ 20 m² • Jardin de 60 m² exposé sud/sud-est avec terrasse Bien modulable : - Possibilité de séparer complètement la buanderie et l'atelier pour créer un espace indépendant - Installation possible de compteurs individuels pour l'eau et l'énergie - Vente possible seule en copropriété ou en lot avec la maison de 83 m² (possibilité de réunir les deux maisons) »