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Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Montaigu-Vendée

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€107,400

Prix au m²

€2,192

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Montaigu-Vendée

Description

Maison T3 avec locataire en place - Investissement locatif louable - 546€/mois Idéal investisseur ! Cette charmante maison T3 individuelle sur deux niveaux est actuellement louée 546€/mois. Située dans un environnement calme, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation complète en 2015 (isolation, double placo, électricité). Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Pièce de vie avec cuisine ouverte Accès direct à une cour privée arrière À l'étage : Deux chambres Salle d'eau avec toilettes Atouts : Décoration cosy et chaleureuse Chauffage collectif via chaudière à gaz Commune de la grotte Maison individuelle, soumise au statut de copropriété Prix ??: 107 400€ FAI Rentabilité brute : ~6,1% (loyer actuel 546€/mois) Un placement sûr et louable, avec locataire en place pour générer un revenu immédiat. Idéal pour un investisseur recherchant charme, confort et sécurité. PEH Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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