Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Laurière

Maison de village en pierre avec combles aménageables - fort potentiel Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Laurière, cette maison de village en pierre offre une belle base pour un projet de rénovation. La maison développe actuellement environ 49 m² habitables et dispose de combles aménageables d'environ 50 m², permettant d'augmenter la surface. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'un cellier. Une pré-rénovation de salle de bain a déjà été amorcée avec l'installation d'un bac à douche. La maison repose sur une structure saine, avec murs en pierre et toiture en bon état, offrant une base intéressante pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, un petit appentis d'environ 10 m² se situe en face de la maison. Un terrain non attenant mais très proche d'environ 80 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement avec raccordement au tout-à-l'égout. ? Idéal pour : un premier achat une résidence secondaire un projet locatif les amateurs de rénovation et de pierre Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image dans un environnement calme. La prise en charge des encombrants incombe à l'acquéreur. ? Pour plus d'informations , contactez-moi Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 67.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (8 900 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.