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Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€188,280

Prix au m²

€3,842

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Cherbourg-en-Cotentin

Description

CHERBOURG EN COTENTIN, RARE MAISON EN PLAIN 1 CHAMBRE JARDIN GARAGE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement située en PLEIN COEUR DU VIEIL OCTEVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON EN PLAIN-PIED de 49.00m² habitable environ rénovée en 2007 avec son JARDIN, son GARAGE et son potentiel de RECREER UNE DEUXIEME + SALLE D'EAU. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22.00m²) avec insert, exposée S/O - N/O, - Une cuisine aménagée et équipée (9.00m²), - Une chambre (10.00m²), - Une salle d'eau (5.20m²) avec buanderie, - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Accessible par un escalier déjà existant, 12.00m² (pris à 1.80m) de combles aménageables, Non attenant, à l'entrée de la propriété, un garage (21.00m²) avec porte motorisée, établi et grenier au-dessus (11.00m²), A l'avant, S/O, devant la maison, une petite terrasse bétonnée suivi d'un petit jardin CLOS de murs et de murets, Huisseries en PVC double / Volets roulants manuels / Chauffage électrique par convecteurs, Consommation en énergie THEORIQUE : 980 à 1390 euros / an environ, Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 à 1390 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 280 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 045/1741 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Consommation énergie primaire : 232.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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