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Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Ambérieu-en-Bugey

Description

Dans le quartier très apprécié du Tiret, pour son calme, sa dimension résidentielle et sa proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de 50 m² environ constitue une opportunité rare à saisir. Discrètement implantée dans une rue peu passante, elle se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un espace buanderie/cave permettent de disposer d'un volume annexe pratique pour le rangement ou le bricolage. Au premier étage, la pièce de vie comprend un séjour lumineux et un coin cuisine, avec un WC indépendant. Cet espace peut être repensé pour gagner en ouverture et en convivialité. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains avec WC composent la partie nuit. Un petit grenier accessible vient compléter le tout, idéal pour du stockage ponctuel. La maison est saine, entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une première acquisition, un projet de rénovation ciblée ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, ce bien fonctionnel présente un excellent rapport emplacement/potentiel. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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