Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Vous recherchez une petite maison plain pied avec un bel extérieur Vous privilégiez un beau jardin, bucolique pour savourer pleinement les temps passés au soleil! Vous avez peut-être un animal de compagnie et souhaitez lui permettre d'apprécier un bel espace extérieur. Nous vous présentons en exclusivité une belle et agréable maison plain pied d'environ 50 m2 ( possibilité de faire une extension), à 2 pas du Jardin des Plantes. Cette maison se décline par une belle entrée, un espace salon avec sa cheminée et sa cuisine ouverte. Une chambre et une seconde chambre avec une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble immobilier rare sur le marché. L'emplacement du parking se fait à l'arrière du bâtiment. Le coup de coeur est assurément lié à un jardin clos sans vis à vis direct ! Et la disponibilité peut être rapide Toutes les informations liées à la nature des sols est disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Le DPE est lié au fait qu'il s'agisse d'une petite surface habitable. La mise en place d'une pompe à chaleur pourra ramener à un DPE classé C Prix : 165 000 euros ( dont 5 000 euros d'honoraires agence inclus, à la charge des acheteurs ) Pour tout complément ou pour caler une visite, afin de vous laisser surprendre: Pascal BISCH / [Coordonnées masquées] Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F