Maison 3 pièces 50 m² à vendre à La Madeleine-de-Nonancourt

LA MADELEINE DE NONANCOURT 27320 Maison entièrement rénovée - 1 étage - 2 chambres - 120 000 HAI Karine MILLIEN vous propose à la Madeleine de Nonancourt une maison entièrement rénovée avec cour, idéale pour une 1ère acquisition ou pour de l'investissement locatif. Idéalement située à pieds des commerces et de toutes commodités. Cuisine avec coin repas, salon, salle de douche avec WC. A l'étage : 2 chambres. Fenêtres double vitrage, VMC neuve, assainissement collectif. AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE PRIX : 120000 euros dont 4.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 115000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2330 euros. Logement à consommation énergétique excessif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448500 KMI (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 448500KMI Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F