Maison 3 pièces 51 m² à vendre à Les Moutiers-en-Retz

LES MOUTIERS EN RETZ - EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette petite maison ancienne à rénover à 230 m de la mer. Laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette maison, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 720 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée à deux pas du bourg et de la gare. La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie en résidence principale, secondaire ou investissement. A découvrir sans tarder ! Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe F - Emission de gaz à effet de serre : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 231 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER- Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC