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Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Ansac-sur-Vienne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€942

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Ansac-sur-Vienne

Description

maison individuelle T3, DPE : D et B, vue sur la Vienne : Un rez-de-chaussée : Surface au sol intérieur de 44,70 m² environ. Une partie atelier/débarras de 26,40 m² (1 motopompe pour le puits) et un garage de 20 m² (1 cumulus de 50 l). À l'étage : Un palier de 3,60 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 15,60 m², deux chambres (8,30 et 12 m²), une salle d'eau de 2,20 m² et un WC de 1,20 m². Un balcon de 2,50 m². Surface habitable : 50,50 m² environ. 3 pièces. survitrage. Chauffage : une pompe à chaleur “air/air“. Assainissement : 1 micro-station de traitement des eaux usées (installation conforme). Un puits alimentant la maison (raccordable au syndicat d'eau potable) . raccordable à la fibre. Surface cadastrale totale des deux parcelles : 1 646 m². ANSAC sur Vienne : 830 habitants, proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie .. les écoles, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège..). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 8.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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