Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Tours

Tours - Quais de Loire , Proche Cathédrale Saint-Gatien - Charme et pierres apparentes - Cour intérieure 40 m² ? Vue Loire Idéalement située sur les quais de Loire, à deux pas de la Cathédrale Saint-Gatien, cette maison de ville pleine de charme développe 73 m² au sol (51,9 m² Carrez) et offre un cadre de vie rare, entre cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Nichée dans un environnement recherché, elle séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et sa vue sur la Loire. Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : - Salle à manger conviviale - Salon chaleureux pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins - Cuisine indépendante Au 1er étage : - Palier desservant les espaces nuit - Deux belles chambres - Salle d'eau - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie pratique - Grande pièce de 16 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre d'amis, un espace télétravail ou loisirs Les extérieurs : un véritable atout en centre-ville - Cour intérieure d'environ 40 m², à l'abri des regards - Un espace privilégié pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis, et profiter pleinement des beaux jours. Bon DPE : classé D Maison pleine de caractère offrant une vue Loire sur un emplacement premium. Gare, transports, commerces et services accessibles très facilement: un cadre de vie pratique et recherché, alliant dynamisme urbain et douceur des bords de Loire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 280 000 euros . Honoraires charges vendeur inclus Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.