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Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Borce

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€178,000

Prix au m²

€3,423

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Borce

Description

Ferme à Rénover avec Vue Montagne Découvrez cette ferme offrant une surface habitable de 51,87 m² et un terrain spacieux de 8 Hectares au total. Cette propriété, située en plein coeur de la nature, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un projet agricole. Les plus : Une parcelle est constructible pour un bâtiment agricole, 3 hectares de prairie et bois en pente 5 hectares de prairie plates 900m d'altitude 2 bergeries pouvant accueillir une cinquantaine de bêtes Un saloir et une ancienne écurie La maison : La pièce de vie avec salon cuisine de 30m², poêle à bois et chauffage électrique. Sur le même pallier vous trouverez 2 chambres (10m² et 9m²), une salle d'eau et wc. A l'étage vous pouvez aménager les combles et gagner une surface de 30m² de plus sous combles à renover. La ferme, exposée est-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. L'Espagne est à 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une ferme de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Catherine CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 902 - Pau Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 714 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 408.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 471 € et 3 345 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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