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Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Montcaret

SeLoger il y a 14 h

Prix de vente

€17,550

Prix au m²

€331

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montcaret

Description

Montcaret - Un investissement patrimonial à forte valeur, accessible dès 17 550 EUR. Référence 422624035 Age : Homme de 85 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 17550 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 65560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison en viager occupé - Montcaret ? Bien isolée, confortable et implantée dans un cadre naturel privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une pièce de vie chaleureuse équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace intérieur et ouvre sur un vaste terrain arboré. ? Intérieur Pièce de vie confortable avec climatisation réversible Véranda lumineuse Chambre principale Bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint Cuisine aménagée Salle d'eau WC indépendant Maison bien isolée ? Extérieur Grand terrain Environnement serein, nature préservée ? Les atouts Cadre verdoyant et paisible Proximité des paysages vallonnés du Libournais Environnement naturel idéal pour une vie au calme Accès rapide aux services et commerces des communes voisines. Analyse financière : ? Viager occupé - Montcaret ? Opportunité patrimoniale rare dans le Libournais ? Valeur : 110 000 EUR o ? Bouquet FAI : 17 550 EUR o ? Rente : 446 EUR ?? Couple : Homme 85 ans - Dame 83 ans Dans un cadre privilégié de Montcaret, cette maison en viager occupé offre une excellente opportunité d'investissement. Faible mise de départ, emplacement recherché et potentiel patrimonial solide caractérisent ce bien situé entre Libourne et Bergerac. ? Atouts essentiels Bouquet réduit, opération accessible Secteur calme et prisé Environnement verdoyant et agréable Forte valeur patrimoniale future ? Pour investisseurs exigeants Un viager premium, idéal pour diversifier son patrimoine avec une opération sécurisée et bien positionnée.

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