Terrain + maison 3 pièces 53 m² à vendre à Bièvres

Au coeur de Bièvres, dans un environnement particulièrement recherché pour son cadre verdoyant et résidentiel, ce terrain constructible de 628 m2 avec maison à démolir offre une opportunité rare de construire votre future maison dans un secteur privilégié. Implanté en fond d'impasse, le terrain bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute circulation. Il est adossé en limite de parcelle à une zone N (zone naturelle inconstructible), garantissant l'absence totale de vis-à-vis et la pérennité d'un cadre paysager préservé. Un atout majeur, de plus en plus rare sur le secteur. Le terrain est actuellement occupé par une maison existante à démolir, laissant place à un projet de construction entièrement personnalisable, dans le respect des règles d'urbanisme. Classé en zone UR du PLU, il permet notamment : - Une construction en R+1 + combles - Une emprise au sol de 15 % - La réalisation d'une maison familiale confortable, avec jardin, stationnements et espaces extérieurs L'emplacement conjugue parfaitement nature et praticité : le centre-ville de Bièvres, ses commerces, écoles et services, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme les transports, tout en conservant une ambiance village et un cadre de vie rare aux portes de Paris. Un terrain d'exception, idéal pour un projet de résidence principale, offrant calme, verdure et proximité immédiate du coeur de Bièvres, dans un environnement durablement protégé. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry. #66d