Maison 3 pièces 54 m² à vendre à Étang-sur-Arroux

MAISON AVEC JARDIN ETANG SUR ARROUX- Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour À l'étage, un dégagement distribue un coin détente, une salle de douches avec WC et deux chambres confortables (environ 9 m² chacune), qui offrent des volumes suffisants pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un espace invité. Les huisseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Le chauffage mixte, poêle à bois et radiateurs électriques, permet de moduler les consommations selon les saisons. Le sous-sol comprend : une chaufferie pratique et un grand garage, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement sécurisé. À l'extérieur, le jardin clos sur la parcelle permet d'aménager un coin détente, potager ou espace de jeux, en lien direct avec la maison. Située à proximité immédiate des commerces, d'une école primaire et d'une gare, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est disponible, atouts pour un usage moderne et connecté. Toiture en très bon état. Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 17877 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).