Description
Petit bouquet, grand potentiel à Crius.
Référence 422504029
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 31340 EUR
Rente : 267 EUR/mois
Prix d'achat : 60264 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Charmante maison T3 avec vaste terrain arboré de 3 625 m² - Crius (04230)
Calme, nature et qualité de vie
Située dans un cadre paisible au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, cette agréable maison de plain-pied d'environ 54 m² offre un environnement privilégié, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 625 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon / salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. Bien entretenue, elle propose une distribution harmonieuse et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la sérénité des lieux.
Le terrain, essentiellement plat et richement arboré, constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités : espaces de détente, jeux en plein air, potager, aménagement paysager.. Un cadre naturel rare, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
Implantée sur la commune de Crius (04230), la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : calme, authenticité, air pur et qualité de vie. Elle reste néanmoins facilement accessible et proche des commodités, des villages typiques et des axes menant vers Digne-les-Bains ou Sisteron.
Analyse financière :
Viager occupé - Une opportunité rare à Crius (04230)
Valeur libre : 120 000 EUR - Valeur occupée : 108 000 EUR
Bouquet FAI : 31 340 EUR - Rente : 267 EUR/mois
Saisissez une excellente opportunité d'investissement avec ce viager occupé situé à Crius, l'un des villages les plus appréciés des Alpes-de-Haute-Provence. Un montage idéal pour investir malin : petit bouquet, rente très accessible et fort potentiel patrimonial.
Vous bénéficiez d'emblée d'une décote attractive, tout en plaçant votre capital sur un bien au cadre exceptionnel. Crius séduit par son calme, son authenticité, sa nature préservée et sa proximité avec Digne-les-Bains et Sisteron. Un secteur recherché où les biens avec de grands terrains sont très convoités.
À terme, vous deviendrez propriétaire d'une maison T3 de plain-pied, soigneusement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 625 m² : un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Une solution parfaite pour sécuriser votre patrimoine, investir sans contraintes locatives et profiter d'un placement performant et pérenne dans un environnement privilégié.
