Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

Maison 3 pièces - 55 m² sur parcelle de 90m2 Une belle opportunité pour un investissement ou une première acquisition.Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne est à repenser entièrement et offre un véritable potentiel de création et de valorisation. Au rez-de-chaussée, la configuration permet d'aménager un séjour avec cuisine ainsi qu'un WC.Le premier étage propose une chambre accompagnée d'une salle de bain.Le deuxième étage, aménagé dans les combles, peut parfaitement servir de seconde chambre ou d'espace nuit supplémentaire. Un agrandissement reste envisageable, et vous bénéficierez également d'un jardin ainsi que du tout-à-l'égout. Pour faciliter votre projection et l'obtention éventuelle d'un financement, l'entreprise locale Vision Renov', implantée dans le secteur, a déjà établi des devis complets de rénovation. Ces documents peuvent être fournis en amont aux futurs acquéreurs. L'entreprise se tient également prête à réaliser l'intégralité ou une partie des travaux, selon les besoins et les choix des acheteurs. Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, menuiseries (toiture et gouttières déjà en bon état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : VM350 | Surface : 55m2 | Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.