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Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Le Barcarès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Barcarès

Description

Barcares : Maison T3 vue magnifique, avec jardin, terrasse, cellier et parking sécurisé à 10 minutes à pieds de la plage. Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Au coeur des espaces les plus paisibles du Barcares, et à 10 minutes à pied de la plage, cette maison lumineuse avec de très belles prestations saura vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire de qualité, ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie 53,98m2 utiles + 3,49m2 cellier - Jardin d'environ 25m2 - Terrasse SUD de 25m2 - Cellier de 3,49m2 (Branchement pour machine à laver, électricité) - Capacité 6 couchages (actuellement 8 couchages) - Pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 27m2) - Cuisine ouverte récente, meublée (Branchement pour Lave-vaisselle, emplacement pour un grand four, plaque électrique 4 feux) - 1 WC séparé au RDC - Salle de bain avec fenêtre, lavabo et WC - Chambre 1 : 9,17m2 - Chambre 2 : 11,42m2 avec accès balcon - Parking privatif sécurisé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Sans amiante - DPE : C | GES : A - Climatisation réversible - Fenêtres, porte-fenêtre en double vitrage de qualité - Compteur d'eau individuel RESIDENCE : - 800 mètres de la plage (10 minutes à pied) - Résidence et parking sécurisés - Ravalement 2020 - Résidence végétalisée - 2 piscines - Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété 92€/mois EAU INCLUSE + 4,4€/mois de Fond de travaux loi ALUR ( une épargne obligatoire qui est collectée dans une 'enveloppe' liée à la maison). - Taxe foncière : 1237€ (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484. « » Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.