Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Labastide-Rouairoux

Bonjour, Cette maison de village/petite ville ce situe en périphérique de la commune de Labastide-Rouairoux. Le coin est très calme. La petite rue qui passe devant la maison est très peut empruntée. Le postier est la personne qui passe le plus souvant, sinon des passants sympa et ouverts à la discussion pour beaucoup. Aucun problème avec le voisinage. Pas de vis-à-vis. Le terrain attenant de 1100m2 à la parcelle de la maison dispose d'une arrivée d'eau ("eau du robinet"). Ainsi qu'une dale pas loin de 10m2 avec un petit muret. Idéale pour y mettre une table à manger pour les beaux jours et observer la vu sur le village et ses montagnes qui l'entourent. Ce terrain est en hauteur par rapport au village. Un chemin d'accès piéton privatif est à emprunter pour accéder au terrain. Commerces de la commune: Boulangeries, Épicerie, Tabac, Banques, Boucherie, Restaurant, Pizzeria, etc.. supermarché à 10 minutes en voiture. Une terrasse d'une dizaine de mètres carrés ce situe devant l'entrée de la maison, non loin de la place de parking. La place de parking est totalement privée car elle ce situe sur la parcelle de la maison. L'entrée ouvre sur le salon/cuisine succédé de la salle d'eau comprenant le WC. Un joli escalier en bois de hêtre amène à l'étage pour y découvrir les deux chambres. Les superficies à proximatifs sont: -Séjour/cuisine ouverte 25m2~ -Salle d'eau avec WC 5m2~ -Une chambre de 12m2~ avec grand placard de rangement avec portes couillantes. -deux chambres de 10m2~ avec placard de rangement. -Une cave de 27m2 accessible depuis l'extérieur comprenant deux fenêtres -terrain attenant 1100m2~ La maison à été intégralement rénovée il y a un peut plus d'un an. Les huisseries ont été changées en double vitrage, un seul ventail par fenêtre pour laisser un maximum de luminosité entrer. Fonction oscillo-battant sur toutes les huisseries. La porte d'entrée, âme en acier, avec 5 points de fermeture. Du costo ! L'isolation à été refaite entièrement, électricité, plomberie, les sols, etc.. Tout avec des matériaux de qualités (fournisseur pour professionnels). Un système de climatisation réversible (chaud/froid) Mitsubishi (3 splits) puissant et très efficace dessert le séjour et les deux chambres. La maison est actuellement loué à l'année. Fin du bail de location: décembre 2025 Possibilité de visite avec prise de rendez-vous en fonction des disponibilités de la personne locataire. Je souhaite vendre ce bien pour la somme de 130 000€. Veuillez me contacter par SMS pour plus d'informations. Il est possible de fournir plus de photos sur demande. Bonne journée