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Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Le Bouscat

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€5,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

Maison à vendre 3 pièces LE BOUSCAT (33) - coup de coeur garanti ! Au coeur d'un quartier calme et et recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et tram), venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. D'une surface de 55 m², sur une parcelle de 174 m², cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne : vieux parquet, matériaux nobles, poutres apparentes ... Tout a été pensé avec goût et exigence. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Deux chambres très confortables et cosy viennent compléter cet ensemble. Jardin privatif pour profiter des beaux jours et emplacement de parking. Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine dans un cadre élégant et pratique au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906596 Référence annonce : 340931020054 Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2025 Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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