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Bien d’exception 3 pièces 55 m² à vendre à Mont-Dore

leboncoin
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Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€3,818

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
3
Surface
55 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Mont-Dore

Description

Bien d'exception : Chapelle rénovée au Mont-Dore ? 55,5 m² ? 210 000 FAI Il y a des biens qu'on visite? et d'autres qu'on vit. Cette chapelle rénovée, nichée au Mont-Dore, fait partie de ceux qui marquent. D'une surface de 55,5 m², ce bien atypique allie le charme patrimonial à une rénovation soignée, dans un cadre rare et inspirant. Le charme d'une chapelle? le confort d'un vrai logement Dès l'entrée (qui est indépendante, détail précieux en copropriété), on découvre une pièce de vie spectaculaire : Vitraux majestueux côté salon, apportant lumière et caractère Belle hauteur sous plafond, atmosphère unique Ambiance chaleureuse et élégante grâce à une rénovation de qualité Mezzanine / chambre avec escalier en fer forgé exceptionnel L'espace nuit se situe en mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé absolument remarquable, véritable pièce maîtresse du logement. Un détail rare, presque ?oeuvre d'art', qui donne une signature forte au bien. Fonctionnel et bien équipé (oui, même pour une chapelle) 2 WC (confort rare sur ce format) Copropriété (chapelle intégrée dans un immeuble) Cave Place de parking privée Entrée indépendante (un vrai plus pour la tranquillité et la location) Mont-Dore ? Bien idéal pour? - Résidence secondaire de caractère - Investissement locatif haut de gamme / Airbnb premium - Coup de coeur pour amateur de biens atypiques - Pied-à-terre romantique ou ?lieu de vie signature' Prix 210 000 euros FAI dont 5% de frais d'agence inclus. Le mot qui résume ce bien : exceptionnel Un lieu chargé d'histoire, revisité avec goût, offrant un cachet absolument introuvable dans l'immobilier classique. Si vous cherchez un appartement ?comme les autres'? passez votre chemin. Si vous cherchez un bien rare, une émotion, un coup de coeur, alors vous êtes au bon endroit. Contactez moi pour une visite ? ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433199ALEB Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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