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Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€4,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la magnifique île de Noirmoutier, à seulement 2.5 km du centre ville et sur la route du port de plaisance l'herbaudière. Un lieu où l'on profite toute l'année de la douceur du climat, des marais salants, des plages préservées... Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'île, ou tout est accessible en vélo. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée sud /ouest d'environ 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, 2 chambres lumineuses d'environ 11 m2 avec placard, jardin privatif arboré avec place de parking et une dépendance de 2 pièces d'environ 11 m2. Cette jolie maison fonctionnelle et agréable à vivre constitue une opportunité pour profiter pleinement de l'île et conviendra aussi bien en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Profitez du charme de Noimoutier et ses comodités, entre plages, pistes cyclables à côté de la maison pour des balades entre mer et pinèdes et une nature préservée à seulement 1h30 de Nantes et 45 mn de Challans. Son prix net vendeur est de 240 000 EUR + 9 900 EUR ttc de frais d'agence (4.13%) soit 249 900 EUR FAI. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/01/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 249 900 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Pour toutes informations complémentaires ou pour prévoir une visite, contactez Florence BESSET au [Coordonnées masquées] Agence FIXIM [URL masquée pour votre sécurité] Agence immobilière FIXIM créée en 2011 secteurs: LE PALLET CLISSON VALLET MONTAIGU LA BRUFFIERE AIGREFEUILLE MONNIERES MAISDON HAIE FOUASSIERE CHAPELLE HEULIN TILLIERES CUGAND ST CRESPIN REMOUILLE LOROUX CHAPELLE BASSE MER DIVATTE MOUZILLON LA REMAUDIERE ETC. Estimation offerte dans un rayon de 10kms autour de ces communes !

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