Terrain + maison 3 pièces 57 m² à vendre à Châtillon

92320 - CHÂTILLON - SECTEUR RECHERCHE - TERRAIN AVEC MAISON A RÉNOVER HORS ZONE DE CARRIÈRE Je vous propose en EXCLUSIVITÉ sur CHÂTILLON, un terrain situé au sein d'une ALLÉE paisible, dans un quartier recherché par les familles (Roissys/ Béranger) pour son environnement calme, sa proximité avec les écoles, les transports et les commerces. La parcelle, d'une surface de 178 m², comprend actuellement une MAISON de 3 pièces, d'une emprise au sol de 63 m², sans confort à rénover entièrement ou à démolir selon votre projet. En zone pavillonnaire U1a, le terrain est hors zone de carrière et libre de constructeur, vous permettant une liberté dans la réalisation de votre projet. Une RÉHABILITATION du bâti actuel et de sa surélévation possible (3 niveaux) vous garantira de bénéficier d'un beau jardin parfaitement exposé (Sud). Une NOUVELLE CONSTRUCTION avec ces 79,3 m² d'emprise au sol possible (sur 3 niveaux), vous permettra de réaliser votre projet immobilier sur mesure, avec toutes les dernières normes (isolation, performance énergétique, confort), afin de répondre aux besoins de votre famille. Transports à 10 minutes : tramway T6 - station Centre ville, gare de Clamart et sa future ligne 15, bus 194, 191, Amibus Pour plus d'informations ou programmer une visite, Natalia Tortosa, réseau Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199362 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 3 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G