Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Léger-la-Montagne

Situé à SAINT LEGER LA MONTAGNE (87340) à seulement 2 minutes en voiture du petit bourg charmant de SAINT LEGER LA MONTAGNE avec un dépôt de pains, restaurant, 10 minutes de la JONCHERE SAINT MAURICE (avec premières commodités et écoles). Maison à rénover avec une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.Au premier étage, vous trouverez deux chambres communicantes. Les combles sont aménagés en une pièce utilisée comme chambre. Petit jardin que l'on retrouve de l'autre côté de la route. Logement actuellement louée de façon saisonnière (gîte), idéal pour source de revenus, investissement locatif etc.. En complément de ce logement, sa grange attenante, seul le rez-de-chaussée est vendu avec l'ensemble et est utilisé comme garage avec cave. Aspects techniques : chauffage radiateurs électriques, électricité à reprendre en partie, assainissement : fosse septique non conforme. A 15 minutes d'AMBAZAC (toutes les commodités, écoles) et à 32 minutes de LIMOGES (87000) Contactez-nous au : 07 49 28 49 94 Idéal primoaccédant ou investissement locatif (location à l'année ou gîte) ! DPE (G) : Consommation énergétique (493), Gaz à effet de serre (16). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 2130EUR et 2920EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 49500 EUR HAI* soit 45 000EUR net vendeur 4500EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds