Vente Maison de village La Tranche-sur-Mer (85) 3 pièces 50 m²
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Maison 3 pièces 57 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer
Prix de vente
€168,000
Prix au m²
€2,947
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
57 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
La Tranche-sur-Mer
Description
Maison de 57m2 - 2 chambres - Terrasse clos avec cabanon et portillon
Niché au coeur de La Terrière quartier de La Tranche-sur-Mer , cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire.
Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins
Elle se compose :
D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert
D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée
De 2 chambres
D'une salle d'eau avec douche et WC
A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le tout
Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battants
Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026
Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025
Localisation idéale :
Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes
A 40 minutes Des Sables-D'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de Nantes
Supermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centre-ville de La Tranche-sur-Mer à l'année et l'été à moins de 1 minute à pied
Mon avis d'expert :
Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet.
A visiter sans tarder
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 680 euros (2025)
168 000 euros Frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 )
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