Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Évreux

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 57 m² sur 312 m² de TERRAIN. Située à Évreux, cette maison jumelée offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur pratique et vivant, à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre facilement les grands pôles environnants, notamment vers Paris. Ville dynamique et bien desservie, Évreux séduit par son accessibilité, ses infrastructures et sa qualité de vie au quotidien. D'une surface d'environ 57 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres permettent d'envisager un espace nuit confortable, complété par un second WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage individuel, apportant des solutions de stockage et de stationnement appréciables. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un raccordement conforme aux réseaux. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : bordé par une rivière, il offre un cadre particulièrement agréable et une vue dégagée en fond de parcelle, apportant une touche de charme et de nature rare pour ce type de bien. Côté performance énergétique, le bien est classé E avec une consommation de 244 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées E avec 53 kg CO2/m²/an. Une maison à taille humaine, fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier projet immobilier ou un investissement, avec un extérieur plein de charme grâce à son environnement naturel. - Référence annonce : 96300. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !