Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Audun-le-Tiche

À vendre : Maison à rénover à Audun-le-Tiche - Proche Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Cette maison de 57 m², avec travaux, est idéale pour créer un lieu à votre image. Située dans la charmante commune d'Audun-le-Tiche, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, collée au Luxembourg et à Esch-sur-Alzette. Proche de toutes commodités - commerces - médecins etc... La maison se compose d'une cave, d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine, d'un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Sous les combles, un joli grenier aménageable d'une surface au sol de 32 m² vous offrira un espace supplémentaire. Le tout est complété par un jardin et une petite dépendance, parfaite pour buanderie ou rangement. Idéale pour des travaux de rénovation, elle représente une opportunité unique pour du meublé, notamment pour les étudiants de l'université d'Esch-sur-Alzette, très demandée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 636 € et 3 568 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G