Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Saméon

SAMEON EN EXCLUSIVITÉ : Dans un secteur calme, ARO Immobilier vous présente cette charmante maison en briques semi-plain-pied d'environ 60 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux équipé d'une cheminée feu de bois offrant une atmosphère chaleureuse avec un accès direct au jardin. La cuisine équipée comprend un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante ainsi qu'un réfrigérateur. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. À l'étage, une mezzanine peut servir de seconde chambre, d'espace bureau ou de coin détente selon vos besoins. L'extérieur propose un jardin entièrement clôturé ainsi que des places de stationnement privées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles Investissement locatif intéressant : loyer potentiel d'environ 700 € / mois. À seulement 5 minutes de l'A23. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021/2022/2023 : entre 1420€ et 1950€. Prix : 148.000€, honoraires : 5,71% TTC inclus charge acquéreur, soit 140.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de contacter Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] ou René BUSINARO au [Coordonnées masquées] - ARO immobilier. Référence annonce : VSAM6473B23 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d