Maison 3 pièces 58 m² à vendre à Gujan-Mestras

Situé au sein du domaine recherché et verdoyant du Khelus à Gujan-Mestras, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, en lisière de la forêt prisée de la Chêneraie, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Atout rare sur le secteur : le terrain est en pleine propriété, sans bail ni location de parcelle. D'une surface habitable de 58 m², le chalet a été entièrement rénové en 2021, et se compose de : une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine, 2 chambres confortables de 10,5 m² et 9,5 m², une salle d'eau avec WC. Une dépendance buanderie de 5 m² complète le bien, idéale pour le rangement et les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 220 m², parfaitement intégré à l'environnement naturel, avec : une terrasse couverte de 14 m², un arrosage intégré, un portail électrique avec alimentation solaire, assurant son fonctionnement même en cas de coupure de courant. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage réversible par pompe à chaleur, ainsi que des volets sur l'ensemble du chalet. 🌿 Vue directe sur la forêt de la Chêneraie, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. 📍 Situation idéale : proximité des pistes cyclables, du port de Gujan, des plages du Bassin d'Arcachon et des commodités. 💶 Charges annuelles : 1 200 €, comprenant : l'entretien des voies communes, le gardiennage, la gestion des poubelles, l'accès au centre d'animation avec grande piscine. ✨ Les + : terrain en pleine propriété, chalet entièrement rénové en 2021, vue forêt exceptionnelle, jardin de 220 m², terrasse couverte, portail électrique avec solution solaire, pompe à chaleur réversible, domaine sécurisé avec équipements collectifs. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.