Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Croissy-Beaubourg

Maison Croissy Beaubourg 3 pièce(s) 58m2 Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir ce beau duplex récent type maison de ville proposant des prestations de qualité et deux jardinets pour 45 m². Agencé d'une façon très fonctionnel, vous trouverez en rdc une vaste pièce de vie traversante avec une magnifique cuisine aménagée et équipée à l'américaine, puis à l'étage un palier avec placard dessert 2 belles chambres dont une avec rangement et une belle salle de bains avec wc. A cela s'ajoutent un box fermé dans un sous-sol sécurisé et une place de parking en extérieur. Emplacement au calme idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins, le coup de coeur est là!!! Prix de vente de 299 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1240 EUR. Taxe foncière 2025 : 1 037 EUR. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)" Consommation énergétique C (92 kWh/m²/an) Emission GES C (18 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 446564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 446564FVIV Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).