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Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Tréauville

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€95,500

Prix au m²

€1,619

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Tréauville

Description

Dans un hameau calme de Tréauville, proche du bourg de Les Pieux et des plages, cette maison ancienne en pierre de 58,7 m² profite d'une agréable exposition sud. Elle demande une rénovation générale, ce qui en fait un projet idéal pour un premier achat ou la création d'un futur gîte. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, l'étage offre deux chambres lumineuses, et les équipements existants ajoutent déjà du confort: huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et toiture en tuiles. L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2019. Un audit énergétique a été réalisé et détaille un parcours de travaux permettant d'améliorer les performances du logement et d'accéder aux aides disponibles. Le bien comprend aussi un garage, une cave et un cellier-bûcher. Le jardin, situé en surélévation, attend son accès à créer. L'ensemble repose sur une parcelle de 366 m². Le calme du hameau, la proximité de la mer et du bourg, ainsi que le potentiel du bâtiment en font une belle opportunité pour qui souhaite investir ou s'installer. Photos et renseignements supplémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 550 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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