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Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Langoiran

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€129,250

Prix au m²

€2,191

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langoiran

Description

LANGOIRAN - 33550 NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ Maison de bourg, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade. Cette maison se compose d'un grand séjour ouvert avec cuisine équipée et poêle à bois, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau avec WC, ainsi que 2 pièces de plus idéales pour bureau ou chambres d'appoint. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 18m2 longe la maison qui se trouve sur une parcelle de 186m2 idéalement orientée sud-ouest. À l'avant de la maison un jardin d'accueil plein sud avec abri bois, possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail en fer forgé. Pas de vis à vis. La maison est au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 129 250 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 452VAB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 - Consommation énergétique : 339 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : - Logement à consommation énergétique excessive

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