Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Port-en-Bessin-Huppain

Venez découvrir ce charmant pied-à-terre au coeur des plages du Débarquement. Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d'environ 59 m2, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier - Au premier étage : d'un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC - Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir. Vous apprécierez l'emplacement à proximité des commerces, des restaurants et du golf Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre pied-à-terre en bord de mer. Prix FAI : 176.800 euros Prix net vendeur : 170.000 euros Frais d'agence (charge acquéreur) : 6.800,00 euros soit 4% du prix net vendeur Dernière taxe foncière : 573,00 euros (2024) Chauffage individuel avec convecteurs électriques + poêle à bois DPE : G (421 kWh/m2/an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 421 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 euros et 2710 euros Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH). « ». Contact : 06 75 84 72 44 / immobilierbajocasse@gmail.comHonoraires : 4% du prix de vente.