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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Cuxac-d'Aude

leboncoin
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Prix de vente
€50,000
Prix au m²
€833

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
60 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Cuxac-d'Aude

Description

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE D'ENVIRON 8 % - AU COEUR DU VILLAGE DE CUXAC D'AUDE A 10 MINUTES DE NARBONNE - MAISON DE TYPE T3 DE 60 m2. Découvrez cette maison de 60 m2 sur 3 niveaux située en plein coeur du village de Cuxac d'Aude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et salon de 20 m2. Au premier étage, un pallier qui dessert une chambre de 13,75 m2 avec placard et une salle d'eau avec toilette de 4,70 m2. Au deuxième et dernier étage, une chambre de 15,30 m2 et une salle de bain avec toilette de 4,35 m2. Maison rénové en 2009 (toiture / isolation / électricité...) - Maison vendue loué. Locataire en place depuis 2019. Loyer de 440 EUR dont 10 EUR de charges. Taxe foncière de 430 EUR. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélanie Biscaye (EI) par téléphone au O7.86.25.88.33 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1784 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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