Description
Charmante Maison de Campagne -3 pièces 60 m2-Terrain-petit bois-pâturages
Type : Maison de campagne (coup de coeur)
Nb de pièces : 3
Nb de Chambre : 2
Salle d'eau : 1 - cabine douche, lavabo
Surface habitable : 60 m2 - Séjour 24.5 m2, Chambre (1) 17 m2, Chambre (2) 8 m2, sdb 8 m2, Couloir et rangement 4 m2
Annexe vitrée Adossée à la maison (à droite) : 20 m2
Annexe atelier-cellier Adossée à la maison (à gauche) : 24 m2
Autre annexe Adossée : 6 m2
Surface aménageable à l'étage : 45 m2
Chauffage : Bois (Cuisinière)
État général : Habitable de suite
Parking : 2 stationnements couverts
Surface du Terrain : 1570 m2 idéal pour jardin potager (perma-culture 20 m2 déjà en place).
Mitoyenneté : Très calme, une maison à 50 m
Assainissement individuel : Phyto-épuration + toilettes sèches
Année de construction : 1900
Vues : Campagne, sans vis-à-vis
Exposition : Sud
Ballon eau chaude : 50 l
Eau, électricité, téléphone
Impôts Foncier : 260 Euros par an
Réception Réseau Mobile faible car en campagne. Pour du débit, il faut une box.
Fibre : ADSL actuellement, Point de livraison fibre en limite de propriété.
Commerce, école, etc. : A Bouloire à 6 km
Compris dans le prix :
À proximité (400 m) : un pré de 1 Ha, attenant un verger - friche : 0.6 Ha
À 800 m : Un bois-taillis de 4276 m2 pour le bois de chauffage, les châtaignes et les champignons.
Le tout situé sur la commune de Val de la Hune (Saint-Mars de Locquenay) 72440.
Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel.
Au RdC, une grande cuisine avec cheminée et four à pain (récent et fonctionnel), deux chambres, petit dégagement, une salle d'eau.
Accolée à la maison, une pièce verrière de 19,5 m2 avec plancher en bois, côté Est et un atelier-cellier de 24 m2 avec dalle béton côté Ouest.
À l'étage : une mezzanine, une pièce et un grenier.
L'étage déjà utilisé est aménageable en espace habitable : un escalier et des fenêtres sont déjà en place, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.
Dépendance non cadastrée : Toilettes sèches, Un abri à bois, une serre vitrée (8 m2), une serre de jardin (13 m2)
C'est typiquement une maison pour un couple qui souhaite un retour à la nature et/ou une résidence secondaire pour faire du jardin et élever des animaux.
Point fort : Le potentiel d'évolution, le charme, la situation (2 h 40 du centre de Paris), le potentiel bio, la fraicheur en été avec les arbres, les terrains à proximité (près de 2 ha en proximité (difficile à trouver)).
Point améliorable : On est dans l'ancien un peu rustique, chauffage au bois, toilette sèche, assainissement par phyto-épuration ... La maison habitable immédiatement peut évoluer.
Sur demande photos supplémentaires.
