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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Listrac-Médoc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€3,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Listrac-Médoc

Description

? À vendre - Maison T3 avec terrasse et grand jardin ? Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc Au coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 60 m², disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest. ? Description intérieure Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m² Cellier attenant de 2,70 m² Dégagement desservant :une salle d'eau de 4,22 m² deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²) WC indépendant ? Les atouts Jardin de 550 m² Terrasse exposée Ouest Petite copropriété calme (4 lots) Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée Charges mensuelles de 49 € (incluant l'eau et l'entretien de l'assainissement individuel) Excellent potentiel locatif ?? Informations complémentaires Surface habitable : 60 m² Année de construction : 1945 Chauffage : électrique + poêle à granulés ? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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