Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Carhaix-Plouguer

Une opportunité rare : maison vendue en viager occupé avec plus de 50 % de décote. Référence 422629015 Age : Homme de 67 ans Bouquet : 19600 EUR Rente : 142 EUR/mois Prix d'achat : 37440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison des années 50 - CARHAIX-PLOUGUER (1 km du centre-ville) Située dans un secteur très calme, cette maison sur sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire. Au premier niveau : sas d'entrée, WC, salle de bain, pièce de vie, cuisine et une chambre. Terrain d'environ 400 m² avec coin terrasse. Confort assuré grâce aux fenêtres PVC et à la pompe à chaleur. Idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Viager occupé - Homme de 67 ans - CARHAIX-PLOUGUER Opportunité d'investissement en viager occupé dans un secteur calme, à seulement 1 km du centre-ville, des commerces, des services et de l'hôpital. - Conditions financières attractives o Valeur en pleine propriété : 80 000 EUR o Valeur occupée : 37 440 EUR, soit plus de 50 % de décote grâce au droit d'usage et d'habitation o Bouquet FAI : 18 400 EUR o Rente mensuelle : 142 EUR Un investissement accessible, avec un effort financier initial limité et une forte décote dès l'acquisition. - Pourquoi investir à Carhaix-Plouguer ? o Ville centrale et dynamique du Centre Bretagne o Présence d'un hôpital, de nombreux commerces et services o Marché immobilier stable et attractif o Cadre de vie calme et recherché, idéal pour un placement patrimonial Une belle opportunité pour développer votre patrimoine à moindre coût dans une commune offrant qualité de vie et potentiel de valorisation.