Vente Maison individuelle Talence (33) 3 pièces 67 m²
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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Talence
Prix de vente
€392,000
Prix au m²
€6,533
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
60 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Talence
Description
Exclusivité
Maison coup de coeur à découvrir entre la barrière St Genès et la place Nansouty, à moins de 10min à pied du Tram B.
Ce bien rare sans aucun travaux à prévoir dispose d'un agréable jardin arrière exposé Sud, d'un jardin d'accueil et d'une cave, pas de mitoyenneté.
Derrière sa jolie façade vous bénéficierez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette, l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond pour des volumes et une luminosité des plus agréables.
Une cave saine de 12m² complète ce bien aux prestations recherchées.
Le jardin dispose d'une belle terrasse bois, il est piscinable.
Climatisation réversible avec PAC (maison + cave).
Place Nansouty et tram B Roustaing à 650m.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050
Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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