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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Coutras

leboncoin
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Prix de vente
€153,000
Prix au m²
€2,550

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
60 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Coutras

Description

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement pratique et recherché de Coutras; à proximité immédiate des commerces, commodités, gare et écoles. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu'un dressing pouvant facilement faire office de bureau ou de coin nuit selon vos besoins. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un velux apportant une belle luminosité naturelle. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente. Un garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques récents. Aucun travaux à prévoir : le bien est en excellent état. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale primo-accédants, investissement locatif ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 0000022204174204 Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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