Résidence 3 pièces 61 m² à vendre à Meursac

Idéalement située à 9km de Saujon, sur l'axe Saintes 20 km, Royan 20km, accès rapide par la RN150 (2*2 voies) Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la charmante commune de Meursac, découvrez cette agréable maison située au sein d'une résidence sécurisée dédiée aux seniors. Ici, le calme et la douceur de vivre sont au rendez-vous : le chant des oiseaux accompagne vos matinées, et la nature environnante invite à la sérénité. Description du bien : Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel : Pièce de vie de 22 m2, conviviale et bien orientée, Cuisine américaine ouverte de 7 m2, équipée de plaques à induction, Deux chambres confortables (10 m2 et 12 m2 avec placard intégré), Salle d'eau moderne de 3 m2, WC séparés, Couloir avec espace dressing, Cellier de 5 m2, isolé partiellement, idéal pour le rangement. Double vitrage PVC, Chauffage par climatisation réversible + radiateurs, Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau installé en 2024, Store extérieur et avancée de toit transparente offrant un véritable coin détente sur la terrasse, Toiture en tuiles mécaniques, Tout-à-l'égout. Prestations et confort : À l'extérieur : Une terrasse de 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'endroit est idéal pour partager un café au soleil ou un moment convivial entre amis dans un cadre verdoyant et calme. Atouts supplémentaires : Résidence bien entretenue et conviviale, pensée pour le bien-être des seniors, Emplacement campagne, tout en restant pas trop éloigné des commodités, Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour y vivre sereinement ou d'un investissement pérenne, cette maison coche toutes les cases.Un bien rare sur le secteur de Meursac, à visiter sans tarder ! LE BIEN COMPREND 1 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 41 LOTS (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2832 euros). N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)