Maison 3 pièces 61 m² à vendre à Gommerville

Pour les amoureux de la nature, propriété lumineuse (orientée est-ouest) dans un écrin de verdure et de biodiversité, bâtie sur un terrain de 729m² sans vis-à-vis entièrement clos de murs en pierres apparentes offrant une belle intimité ! Située proche N20 et A10, à 3 mn des commerces (boulangerie, pharmacie, maison médicale, épicerie...) et lignes de bus, à 7 mn d'Angerville (Gare T.E.R Paris-Austerlitz 45mn), à 20 mn d'Étampes et Dourdan (RER C), à 1H de Paris-Porte d'Orléans. Entrée sur pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée , poêle à bois Godin, carreaux de ciment d'origine, une salle de douche avec WC de 4m², un salon de 15m² ouvert sur chambre de 12m². À l'étage, très beau potentiel avec ses combles aménageables de grande hauteur d'une surface égale au rez-de-chaussée permettant d'envisager un espace de vie supplémentaire sur plusieurs niveaux. À l'extérieur, d'appréciables capacités de rangement avec un atelier de 9m² avec grenier, un abri bois, un abri de jardin ainsi qu'une belle dépendance avec grenier, cheminée et tomettes pouvant être aménagée en T2 indépendant en duplex d'environ 25 m² ou en garage, et une cave voûtée de 8m². Beaucoup d'arbres fruitiers dont un magnifique figuier, cerisiers, pruniers, framboisiers et bien d'autres...de quoi se délecter l'hiver de vos confitures et conserves des produits du jardin, puis un espace potager cultivé en permaculture avec une serre de 12 m² ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison. Cette maison réunit à la fois le charme de l'ancien, le confort d'un cadre intime, et surtout un potentiel d'agrandissement grâce aux combles et dépendances. Elle conviendra aussi bien à un couple en quête de sérénité qu'à une famille souhaitant investir un lieu de vie évolutif. Place de parking devant la maison + possibilité de garer un véhicule dans la cour. Chauffage individuel : Poêle à bois + chaudière électrique/radiateurs fonte Assainissement individuel Taxes foncières 414€