Maison 3 pièces 61 m² à vendre à Millau

À découvrir sans tarder : cette charmante maison d'environ 60,5 m2 habitables, rénovée en 2009, allie confort, fonctionnalité et luminosité. Au coeur d'un environnement paisible, elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, d'une salle d'eau de 4 m2, d'une chambre de 10,3 m2 ainsi que d'une seconde pièce de 7,7 m2, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint. À l'étage inférieur, vous bénéficierez de surfaces annexes, incluant un garage de 19 m2, un atelier de 19m2, une cave, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ainsi qu'une citerne d'eau de récupération de pluie. Le tout est implanté sur un terrain en terrasses d'environ 1 000 m2, parfaitement adapté pour vos projets de jardinage, détente ou potager. Atouts techniques : Chaudière gaz de ville (années 2000) Menuiseries en double vitrage VMC Toiture en bon état Isolation par l'extérieur réalisée dans les années 80 Une maison de plain-pied chaleureuse et bien entretenue. N'attendez plus pour venir la visiter - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).