Bien agricole et foncier 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Dier-d'Auvergne

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette petite maison de 61,75 m2 habitable, avec dépendances, bois et pré...à 2 minutes de Saint Dier d'Auvergne, 15 minutes de Billom, 13 minutes de Courpière Parcelles et foncier La propriété s'accompagne de plusieurs parcelles totalisant un volume forestier équivalent à environ 100 stères de bois : A 654 : 1 070 m2 A 662 : 3 618 m2 A 930 (ancienne parcelle) : 4 082 m2 Projet de division laissant la parcelle A 964 pour 3 957 m2 A 931 : 7 830 m2 A 646 : 1 297 m2 Agencement Rez-de-chaussée Atelier : 20 m2 Garage : 20,40 m2 Entrée : 10,10 m2 Salle de bain : 5,30 m2 Chaufferie : 3,10 m2 Premier étage Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert : 23 m2 Chambre : 12,30 m2 Cuisine : 5,15 m2 WC avec lave-mains : 1,50 m2 Caractéristiques Plusieurs parcelles importantes, dont boisées Assainissement individuel à prévoir Environnement calme Dépendances (atelier + garage) Isolation combles récente Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 20/10/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020 EUR et 4150 EUR. 'www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 75 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G